دبي — أعلنت «إعمار العقارية» عزمها تقديم عرض نقدي طوعي للاستحواذ على ما يصل إلى 100% من رأس المال المصدر والمدفوع لشركة «إعمار للتطوير»، بسعر 15 درهماً للسهم، أي ما يعادل نحو 4.08 دولار، في خطوة تمهّد لنقل الذراع التطويرية للمجموعة إلى الملكية الكاملة للشركة الأم.

وجاء الإعلان عبر إفصاح رسمي إلى سوق دبي المالي، ذكرت فيه الشركة الأم أنها «تعتزم تقديم عرض نقدي طوعي لما يصل إلى 100% من رأس المال المصدر والمدفوع لشركة إعمار للتطوير غير المملوك أصلاً للشركة الأم»، على أن يستثني العرض كذلك الحصة التي تملكها «إميرتس بروبرتي هولدينغز ليميتد» (EPHL).

وتستحوذ «إعمار العقارية» حالياً على ما يزيد قليلاً على 79% من «إعمار للتطوير»، ليتوجه العرض إلى ما تبقى من أسهم في أيدي سائر المساهمين. وتشير حسابات أجرتها «بلومبرغ» استناداً إلى أسعار السوق السائدة إلى أن تكلفة العملية قد تبلغ نحو 12.6 مليار درهم، أو ما يقارب 3.2 مليار دولار، في حين تقارب القيمة السوقية للشركة المستهدفة 13.68 مليار دولار، مع تقديرات تضع قيمة الذراع التطويرية للمجموعة عند أكثر من 60 مليار درهم.

ولا تزال الصفقة مرهونة بموافقة مجلس إدارة «إعمار العقارية»، ما يعني أن العرض في صيغته الحالية إعلان نية لم يكتمل بعد.

وتأتي الخطوة بعد تحول في خريطة الملكية داخل الشركة الأم، إذ أصبحت «دبي القابضة» أكبر مساهم في «إعمار العقارية» في مايو 2026، عقب استحواذها على حصة نسبتها 22.27% من «مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية».

وتنطوي العملية على دلالة أوسع لسوق العقار في الإمارة. فـ«إعمار للتطوير» هي الجهة المطوّرة لعدد من أكبر المجتمعات السكنية في دبي، بينها دبي هيلز استيت، ووسط مدينة دبي، وخور دبي، ودبي مارينا. وفي حال إتمام العرض بكامل نسبته، تنتقل هذه المحفظة إلى ملكية كاملة للشركة الأم، بما يعني تركيز قرار التطوير والتمويل في كيان واحد مدرج، وتبسيط هيكل الملكية المزدوج القائم حالياً بين شركتين مدرجتين في سوق دبي المالي.